《资产评估》2015年春学期在线作业（二）
一、单选题（共10道试题，共40分。）1假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。（第五章）A建筑费B地价建筑费C楼价D地价正确答案：B2某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（）。（第七章）A25B667C333D50正确答案：B3机器设备的经济寿命是指（）。（第四章）A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案：C4在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。（第五章）A建筑物的经济性贬值B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值D土地的功能性贬值正确答案：B5由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（）。（第七章）A销售收入的增加折现值B销售费用的减少折现值C销售收入减少和费用增加的折现值D无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用正确答案：D6矿产、地质资源属于（）。（第六章）
fA可再生资源B经济资源C不可再生资源D人文社会资源正确答案：C7运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。（第四章）A技术因素B功能因素C地域因素D时间因素正确答案：D8城镇土地的基准地价是（）。（第五章）A某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格C某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格正确答案：C9在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。（第五章）A成本法B市场比较法C残余估价法D收益法正确答案：A10计算重置成本时，不应计入的费用是（）。（第四章）A维修费用B购建费用C安装费用D调试费用正确答案：A
《资产评估》2015年春学期在线作业（二）
二、多选题（共10道试题，共60分。）1房地产评估收益法公式：房地产价格纯收益资本化率成立的前提条件是（）。（第五章）
fA纯收益每年不变B资本化率固定C收益期限为法定最高年限D收益年限为无限期正确答案：ABD2运用假设开发法评r