错误！未定义书签。122产品成本估算错误！未定义书签。1221产品成本和费用估算依据及说明错误！未定义书签。1222生产成本和费用估算错误！未定义书签。1223产品成本和费用分析错误！未定义书签。
123财务评价错误！未定义书签。124财务指标分析错误！未定义书签。
1241财务盈利能力分析错误！未定义书签。1243不确定性分析错误！未定义书签。
125财务评价结论错误！未定义书签。
f第一章总论
一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。4、对项目进行投资分析和风险分析。5、对项目决策及其实施的优化提出建议。二、可行性研究的依据1、国家省市有关政策法规2、济南市城市总体规划3、现行有关技术规范和规定
三、可行性研究的范围
1、小区建设地点及建设条件2、市场调查及预测3、小区建设规模及主要经济技术指标4、住宅户型及建设标准5、施工质量与物业管理6、实施进度7、小区建设投资估算
f8、成本预测9、可行性研究结论四、项目概况
第二章项目开发经营环境分析
一、济南概况1、济南市地理济南市是山东省省辖市，山东省省会。济南市位于山东省中西部，泰山穹隆北麓，黄河南岸。济南市地处鲁中南低山丘陵和鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低，可分为北部临黄平原带，中部山前平原带及南部低山丘陵带。济南市海拔17～9888米，属暖温带半湿润大陆性季风气候，年均气温145155℃，极端最高气温427℃，最低气温268℃。年降雨量370460毫米，无霜期230天左右。济南市北邻德州市，东北连滨州市，东接淄博市，南与莱芜市、泰安市毗连，西与聊城市相邻，是京沪铁路与胶济铁路的交汇点，交通便利，地理位置优越。济南市总面积8177r