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深圳珠江东莞骏景西区项目概况
一、项目背景:
2001年8月29日深圳珠江投资发展有限公司以东莞市高盈信实业有限公司的名义和东莞市塘厦镇房地产开发公司、东莞市塘厦镇平山居委会和东莞市塘厦镇人民政府(见证方)经友好协商签订合作开发骏景房地产项目。
二、项目概况:
骏景高尔夫花园项目总占地30万区,其中东区占地11万平方米,本项目分为东西两
平方米,西区占地19万平方米。根
据当时用地手续的要求,首先对东区进行开发建设,东区也分为东一期和东二期,其中东一期(7万平方米)用地通过土地置换而取得,东二期(4万平方米)用地通过“招拍挂”公开出让取得。东区在2007年9月28日交付使用。
2007年5月,为了开发西区项目而组建“东莞市骏景凯德房地产开发有限公司”,企业股东分别是深圳市珠江投资发展有限公司(占51)、东莞市大唐凯德房地产开发有限公司和东莞市嘉华房地产开发有限公司(合占49)。2008年9月经批准,将骏景西区项目的开发权由东莞市高盈信实业有限公司(承让方)转让给东莞市骏景凯德房地产开发有限公司(承接方),并且由承接方承担前期费用(约3900多万元)。
f四、项目“招拍挂”手续申报概况:
1、2008年9月以东莞市塘厦镇人民政府名义向东莞市国土资源局呈报“挂牌”申请,土地评估价为94亿元;2、呈报“挂牌”申请后,因房地产市场受国际金融危机的影响而要求暂缓推出;3、2008年11月14日东莞市国土资源局按规定向社会进行西区项目土地出让的“预公告”(东莞日报)。4、2009年8月拟对西区项目进行“挂牌”出让,按要求补充相关资料后2009年12月9日由塘厦国土分局上报东莞国土局。
五、项目“招拍挂”后续步骤
塘厦镇国土分局已于2009年12月9日向东莞市国土局上报相关补充材料,12月25日东莞市国土局已完成审批,待塘厦镇镇政府知会拟公告时间,即可由东莞市土地交易中心(国土局下属机构)报东莞市国土局主管局长审批后公告。公告期为20天,接着为15天交易竞买时间。按我司准备工作进度,预计可以2010年2月中下旬开始挂牌交易。我司拟以集团公司广东珠江投资股份有限公司作为竞买主体,项目土地竞得后由其所属的东莞市骏景凯德房地产开发有限公司实施开发建设。华南珠江深圳片区骏景西区项目二○一○年一月七日
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