外窗淋水试验工程实例
外窗淋水试验工程实例
随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅外窗渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。
为切实解决住宅工程外窗渗漏问题，在住宅工程中推行外墙窗人工淋水试验已逐渐成为各地的强制验收规范。人工淋水试验能较好地模拟降水天气，在工程竣工验收过程中及时发现外窗的质量缺陷，以便施工单位能及时修复，也是南京市目前强制性检验建筑住宅外窗安装的防水质量的有效方法。
2006年3月23日发布的《南京市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》（宁建工字200651号）规定，必须要做的功能试验包含外窗淋水试验，并对每户试验情况进行描述（外窗淋水试验指单元淋水）。
2007年1月1日实施的《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的规定：外窗防水的淋水观察检查。采用人工淋水试验，逐户全数检查，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户内外窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
住宅外墙外窗竣工后，均需要由建设单位组织对工程的全部外窗进行淋水试验，以检验外窗的渗漏情况。新建住宅在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，全部进行淋水试验。对于精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。
对于外门窗淋水试验，有关部门制定了详细的试验指导方法。根据要求，对每次淋水试验，须留存影像资料备查。工程的质监工程师应进行现场监督抽查，签署抽查意见。
在建设单位组织全面淋水试验的基础上，南京市建筑工程质量检测站对辖区内的住宅工程需
1
f外窗淋水试验工程实例进行抽查，对抽查发现渗漏的工程，建设单位必须重新组织进行淋水试验。在南京市质检验收过程中，对所抽检的各户应在普查修复后经过复查确定质量达标后，由市质检员在竣工验收当日现场最终检查。竣工验收复核时，现场每幢工程必须保证一个楼层横向封闭淋水带，提前1小时淋水，淋水带布置楼层随机抽查（提前通知）。
●人工淋水试验方案
淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外窗外侧的PPR喷淋管从而对外窗进行加压喷淋以检验外窗的渗漏情况的一种现场检验方法。淋水试验可参照以下方法进行，也可根据工程具体情况对此方法进行适当调整。一、淋水r