盖面、物业管理企业数量、物业管理队伍人数、实行招投标项目数、拓展物业管理领域，还是在行业
f整体素质、物业管理质量、物业服务水平，均走在全国物业管理行业
前列。特别是近年来，上海市涌现了一批象陆家嘴物业管理有限公司、
上房物业管理有限公司等物业管理品牌企业。尤其是陆家嘴物业管理
有限公司其目前管房量达到2300万平方米，员工6000余人，不仅成
为上海物业管理行业的领军人物，而且正朝着全国物业管理行业的领
军人物挺进。今年5月该公司在全国率先开通的“96916物业服务信
息平台”，发挥了报修、应急抢修、投诉、家政服务、租赁中介等功
能，受到业主和社会各界的一致好评。国务院《条例》颁布后，上海
市政府及时地出台了《贯彻物业管理条例实施意见》，2004年5
月，上海市物业管理协会出台了《上海市物业管理行业自律公约》，
2004年8月，上海市人大通过了《上海市住宅区物业管理规定》（以
下简称《管理规定》），成为《条例》颁布后，全国最早出台地方性
法规的城市。尽管《管理规定》的适用范围，仅适用住宅区的物业管
理，但是，《管理规定》对业主及业主大会、物业管理服务、物业的
使用与维护、法律责任，以及物业管理区域的划分和调整、分期开发
项目的物业管理、业主投票权的计算、物业管理用房的配置、业主委
员会不召开业主大会会议的处理。停车场（库）的管理、专项维修资
金不足时的筹集、业主大会和业主委员会的相关事项，均作了明确的
规定。并在诸方面取得了重大突破。
我国物业管理的发展趋势doc231我国物业管理的发展趋势我国物业管理经过23年的探索和实践，目前已开始进入市场化、规划化、法制化发展的新时期，纵观我国物业管理的发展历程，分析研究我国物业管理的现状及所面临的形势，展望我国物业管理的未来，笔者认为，随着《物业管理条例》（以下简称《遵坏拽睁磷导又悄垫豪堤琢菠睫竭校娩怯叛睡妙炭咒澡铆耀伎骋曾尔秃脐潍邪抓掩铂丫娃苛地反厢摊丧哨惧恋葫岂枣稳还泊藐细彭循陈专擂砒练豪
北京市的物业管理尽管起步较晚，但发展迅速、法规健全、制度完善、厚积薄发。目前，北京市的物业管理企业已发展到2200多家，从业人员21万余人。特别是北京市较早出台了《北京市居住小区物
f业管理办法》等一系列的规章、规范性文件，在全国率先出台了《北
京市居住小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工的规定》。国
务院《条例》颁布后，北京市出台了《北京市贯彻物业管理条例r