承诺。在租期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应及时通知乙方。注意如甲方现为出租物业之租户而分租予乙方，则甲方应在签订合同之前，取得大业主对本合同之书面同意；见附件七。注意：如甲方已将出租物业土地使用权和或房产权抵押给银行，则甲方应在签订合同之前，取得银行对合同之书面同意见附件八。11、用途、转让、分租续约优先权及优先购买权111在租期内，乙方可将承租场地作任何合法用途，在经甲方书面同意的条件下，有权依法将场地或其任何一部分转让或分租予与麦当劳有关的第三方包括麦当劳特许权持有人和由麦当劳公司投资设立的公司或合作公司。因市场变化或需要，乙方有权将不超过四分之一的场地分租给的第三方，租金、义务及责任仍由乙方全部负责。112续约优先权在租期届满前30天内，如甲方得悉有第三者愿意于租期届满后租用场地或其任何部分，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的5天内，以书面通知甲方，乙方可选择行使其续约优先权，以相同于该第三者提出的条件或条款继续租用场地和出租物业；期满不通知甲方，视为放弃续约优先权。113优先购买权在此租期内，如甲方欲出售场地或建筑物或其任何部份，在出售前10天内应给乙方书面通知，通知包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。乙方将在同等条件下有权优先购买场地或建筑物及连同属于场地或建筑物的土地使用权，并于收到甲方书面通知后5日内回复（逾期视为乙方放弃优先购买权）。如乙方决定不行使优先购买权，甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人，但应告知该第三人甲方已将场地出租给乙方的事实，并在与第三人的房屋买卖合同中规定，该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中的所有条款的规定并继续履行本合同，该第三人应继承本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。12、提前终止121毁约如乙方拟不依约在场地开设餐厅，则乙方须在进驻场地后的10天内，向甲方发出不拟履约通知，本合同终止，乙方需按甲方全部投资分摊于租赁场地的部分的50％赔偿甲方经济损失。
f122双方提前终止合同的权利在租期内，双方均可提前三个月书面通知甲方，并向对方另外支付相当于上年度八个月租金的补偿费而提前终止本合同。123餐馆执照甲方在签约后的合理时间内，应协助乙方申请经营餐馆所需的许可证明。如在申请过程中乙方未能领取执照，或r