ⅩⅩ关于个人ⅩⅩ贷款的调查报告
我行应借款人ⅩⅩ同志的申请，于ⅩⅩ年5月1日至6月1日派出了信贷员李飞同志对该借款人申请170万元、期限36个月的投资经营贷款进行调查，经分析整理，形成如下调查报告：
一、借款人的基本情况
ⅩⅩ，男，汉族，1989年09月24日出生，身份证号为44018，户口所在地增城市新塘镇，现住在增城市新塘镇绿叶小区，是发展鞋城（1、2店）的经营业主，主营鞋类和皮具等业务。借款人ⅩⅩ在商业界较有名气，个人从2005年起就在广州市做服装批发和零售生意，积累了丰富的服装批发和零售经验，2009年9月在广州市开办了自己的第一家皮鞋超市以来，先后在广州市、惠州市、东莞市等城市开办了四家规模在400m2以上的超市，ⅩⅩ年12月，ⅩⅩ通过公开拍卖的方式，拍买下了广州市商业局所属的发展商场，拍卖价格为3513万元，计划将该商场装修成中高档鞋类超市，总投资210万元，其中门面装修668989元，超市流动资金1，432，000元，目前已自筹资金40万元，存在资金缺口170万元，向我行申请投资经营贷款170万元，期限3年，用购买的商场作抵押。
借款人自2005年以来就一直从事服装行业工作，摸索了一条从零售批发到建立连锁店发展的路子，通过多年的发展，积累了丰厚的资产和丰富的营销经验，企业进入了良性的发展轨道，其本人也深知创建企业的艰难，深知个人资信的重要，在业务活动中始终坚持以诚实为本，重合同守信用，重做人轻业务的原则，在行业中赢得了较好的声誉。据了解，借款人的原始资本来源于民间和亲友的借贷，从未因借款合同发生借贷纠纷的现象，说明个人的诚信度高，重做人的原则得到了认同，也获得了业内人士的好评。
二、借款人的经营情况及资金用途。
借款人ⅩⅩ在广州市有二家鞋业连锁店，店名为发展一店和发展二店，拥有经营面积
f215771m2，资产总值8，033，119元，主营鞋类、皮具零售。共有柜台7个，经营品种97个，从业员工28人，ⅩⅩ年实现主营业务收入1465126100元，利润352775600元。
根据核查和抽查的结果，我行测算出该借款人的每月月均销售收入约11748万元左右，毛利润在281万元左右，和借款人提供的数据基本相符，因此，借款人提供的数据是可以信任的。
借款人的资金用途为：
①计划将购买的门面重新装修，需要支付装修款668，989元，②发展鞋城超市扩大后须增加流动资金1，431，011元，总计划为210万元，目前，借款人已自筹40万元，尚存在资金缺口170万元，向我行申请人民币投资经营贷款r