山庄生态观光园建设项目商业计划书
f第一章总论
11项目提要
111项目名称山庄生态观光园建设项目112建设性质与地点建设性质：新建建设地点：113建设规模与内容山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是一个集健身、休闲、观光、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山庄生态观光园占地59940m2，本工程主要包括办公楼、特色餐厅、健康会馆、热带温室、温室大棚等。114主要产品本项目主要产品有鱼、水果、花卉等，提供钓鱼、采摘、观赏、健身、娱乐、特色饮食等服务。日接待旅客能力1000人次。115建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然观赏休闲康乐”于一体的景观综合体。116项目用地山庄生态观光园用地为北、圣土山山坡下非基本农田
f保护区。山庄生态观光园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。117项目实施进度本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设期8个月，计划于2010年3月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计2011年12月工程全部竣工。表11项目实施进度表
时间名称项目立项定点施工准备施工图设计设备购安装竣工验收20103201012
118劳动定员本项目劳动定员200人，其中管理人员20人、服务、后勤人
f员180人。根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理人员实行一班制，每班工作8小时。119总投资及资金筹措本项目总投资5000万元，其中固定资产4000万元，流动资金1000万元，年销售总额5000万元，年总成本3500万元，利税1200万元，税后利润900万元。本项目所需资金由企业自筹解决3000万元，其余2000万元申请银行贷款。1110主要经济指标表12主要技术经济指标汇总表
序号123456789项目总投资建设投资流动资金债务资金项目资本金年平均营业收入年平均营业税金及附加年平均总成本费用年平均利润总额单位万元万元万元万元万元万元万元万元万元数量50004000100020003000500030035001200
f1011121314
年平均所得税年平均净利润投资利润率投资利税率税r