2017年中国房地产行业专题分析报告
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2017年9月
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一、中国房地产周期的变化及规律4二、各线城市房价的分化与趋同1021一线城市：深圳领先，增速大幅度放缓1222二线城市：中部沿海上涨放缓，东北西部加速上涨1323三线城市：整体增速上行，热门城市回调1424结论：热门城市带头，“示范”效应显著15三、中国房地产周期与经济周期的关系1631房地产周期与经济增长周期1632房地产周期与投资周期1733房地产周期与流动性周期1934房地产周期与调控政策24四、结论25
图表目录
图表1商品房销售面积同比、趋势、周期分解4图表2商品房价格同比、趋势、周期分解5图表3房地产开投资同比、趋势、周期分解5图表4房屋新开工同比、趋势、周期分解6图表570个大中城市新建二手住宅价格指数同比周期项6图表6房地产价格、资金、销售面积以及新开工面积的周期区间与长度7
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f图表7房地产价格、资金、销售、投资、新开工的周期先后规律8图表8本轮周期中房地产开资金来源结构9图表9中国老龄化程度在逐渐加深9图表10本轮房地产周期的销售、价格、资金、投资及新开工同比周期项变化10图表1170个大中城市一二三线新建住宅价格同比增速11图表1270个大中城市一二三线二手住宅价格同比增速11图表13一线城市历次周期的新建住宅价格同比增速12图表1470个大中城市21个二线城市的新建住宅价格同比增速13图表15二线：新建住宅价格增速放缓的10个城市14图表16二线：新建住宅价格增速上升的7个城市14图表1745个三线城市的新建住宅价格同比增速15图表18三线城市住宅价格增速回调的5个城市15图表19各线“热门”城市新建住宅价格同比增速16图表20房地产周期与经济周期17r