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篇一住宅小区调研报告
居住区实地调研“沈阳万科金域蓝湾”
学院建筑与规划学院班级城乡规划1303班
姓名李思聪调研时间
20XX423
住宅小区调研报告
调研小组成员李思聪王吉伟王一鸣张孝凯
调研的小区沈阳万科金域蓝湾
调研时间20XX421
调研方法查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员、拍照分析。
龙湾小区调研
1小区周边情况沈阳万科金域蓝湾项目位于浑南核心区域处于富民桥和长青桥之间依浑河而建水景宽阔
f近浑南大道交通便捷南侧为恒达路西侧为朗日街其附近有河畔新城慧缘馨村金地国际花园等小区。
①小区周边交通便利
②小区附近教育、商业、娱乐等设施分布较少。
③小区附近有着良好的景观环境北侧毗邻浑河沿岸。东侧有湿地公园如天然氧吧向西不远有功能及景观于一体的奥体公园。
2小区数据概况
①占地面积226000平方米
总建筑面积566000平方米
开发周期20XX20XX
开工时间20XX31
竣工时间20XX1231
总户数450套
②小区楼层状况32层、25层高层住宅及12层多层住宅。
③项目特色集水岸、湿地、公园住宅为一体的高舒适度水岸景观大宅。
3道路分析
周围是城市次干路和支路属于浑南大道分之路为浑南大道分流车流量比较少早晚高峰时候也不出现堵车周围车辆基本以私家车为主噪音较小。内部道路只有一条
f双向单车道小区基本以步行为主。
4小区主要人群
由于该小区处于浑南新区优越地段建筑施工投入成本较高因此业主一般都是来自周边各地有较强购买能力的各行业精英人群。
5景观分析
①引入了融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体的泰
式园林景观以充满佛教色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀东南亚特色亭廊为内容在融和中式园林的虚实空间中变化多端。滋润万物的水是园林的核心线索不尽相同的园林景观被串成了一幅完整的景观体系长约400米的景观大道与湿地公园相连更成为园区景观的画龙点睛之笔。
②小区外部规划了湿地公园位于住宅区东侧景观丰富。沈阳居住小区调研报告小区北侧为沈阳市浑河南岸滨河
公园有着良好的景观视线。
6规划分区
小区以高层建筑为主内部主要特色为融合东南
亚园林的异域风情以及泰国南传佛教建筑的建筑特
色增大高层之间的楼间距使园林景观面积增大
给居住者以良好的景观体验。
此区域为整个小区内部最为重要的园林设计区域以三个南传佛寺建筑外形的休憩
f空间相连形成这个区域的景观轴线左侧的亭子周围环绕较大面积的水体在水内铺
装的映r