按使用功能划分仅有满足居住按使用功能划分有研发、生产、办公
要求的楼宇，按规格大小划分等楼宇，按规格大小划分有单元式、产品类型
有单元式、别墅式和复合式楼连通式、庭院式和标准式，以及订购
宇
式、组团式、酒店式和复合式等楼宇
大众、居民、个人，适用于所有组织、机构、企业，仅适用于经营管
目标客户
不
的人群使用
理群体与组织
是按照感性消费方式刺激客户是按照理性消费方式，提供满意的优
同
的购买欲望。通过准现房预售质产品和后续服务，逐步形成经营上
销售方式和现房销售的方式达到房屋产的依赖性和竞争力，撬动顾客进驻欲
点
品销售的目的
望。通过准现房预售、现房销售和整
体转让的方式，达到房屋销售的目的
定位为功能性的居民居住楼定位为经营性与功能性共存的企业
功能作用宇，是居家休、养、生、息的空经营楼宇，是企业学习、研发、办公、
间和场所
生产的载体与平台
基本的物业管理服务，可以满有基础服务、生活服务、生产服务和
足居民的生活起居的要求
经营服务等四类服务项目，十余个保
服务项目
障服务平台，可以为入园企业提供
“全方位、保姆式”的服务，满足企业
经营发展的需求
在住宅项目开发建设等方面有在园区项目开发建设方面有低价土经济政策
较少的经济政策关联性，除旧地、减免配套费、区留税收奖励和税
f经营重点运营模式
城改造、城中村改造等项目外收分成奖励，另外还有孵化基金和成
没有明显的支持性经济政策果基金奖励等经济政策
主要有工程建设和房屋销售两主要有经营定位、工程建设、招商销
个主要环节，房屋销售是重点、售、运营服务四个主要环节，经营定
工程建设是保障
位和招商销售是重点，工程建设和运
营服务是保障
产品经营为核心，以实现房屋产业经营为核心，以实现产品增值利
产品的市场增值利润为目标润和产业经营利润为目标
以上这些相同与不同只是产业园区建设运营中的一个点。整个产业园区的建设与运营，对一个从传统房地产迈进的企业甚至其他行业跨行转入的企业来说，一句话：在美好的前景下机遇与挑战并存……
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