湖北省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素2、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。A．投资利润＝土地取得费土地开发费税费×投资回报率B．投资利润＝土地取得费土地开发费税费利息×利润率C．投资利润＝土地取得费土地开发费×投资回报率D．投资利润＝土地取得费土地开发费税费×贷款利率3、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。A．流转税B．所得税C．行为税D．其他税种E．营业税4、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。A．公共建筑用地B．公用设施用地C．文体用地D．机关团体用地5、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素6、建筑物的基本功能是满足人们__需要。A．欣赏B．生活C．工作D．生产和生活7、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。
fA：9．8B：10C：10．1D：10．5E：时间因素8、房地出租中，__的费用计算与建筑物重置价无关。A．管理费B．维修费C．保险费D．房屋折旧费9、预备费应列属。A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地10、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．2000年真题A：地租B：区位C：级差地租D：剩余价值E：合法性11、按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。A．25B．20C．30D．4012、统计指标设计的内容有__。A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量13、征收下列__用地，须经国务院批准。A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷14、国家筹资信用的基本形式是__。A．国库券B．建设债券C．政府债券
fD．公债15、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元r