珠海市房地产开发项目（公司）报建流程
可行性研究
投资决策（略）
一、项目公司设立、房地产开发资质
二、签订土地合同、交地手续、土地证
三、建设用地规划许可证投资计划四、建设用地批准书（前期介入）市场调研五、标准地名申报
产品类型、户型及比例
方案设计
六、建筑设计方案审批八、项目立项（备案）
七、建设工程规划许可证
修建性详细规划设计
九、施工图设计文件
十、人防审批（修详）
十一、消防审批（修详）
十二、环保审批
十三、防雷审批
十四、节能审批
十五、施工图审查
工程量清单编制
十六、监理单位招标散装水泥专项基金监理合同备案墙改基金施工合同备案
十七、施工单位招标
安全监督备案
质量监督备案
应缴纳的各种其他建设费用
二十五、施工许可证
施工临水报装、审批
二十六、工程实施阶段
施工临电报装
前期物业招标、备案
规划验收消防验收人防验
收
环境验收
二十七、配套工程实施及申请交付使用备案
配套工程实施
房屋建筑面积测绘
物价审批
市政基础设施竣工验收二十八、工程质量验收
资金监管帐户设立
门牌编号确认
三十、商品房准其交付使用初始登记
二十九、销售许可证
进入销售阶段
2015．7．25
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