1）REITs的定义（2）REITs的分类（3）REITs的特征652REITs在国外的发展现状（1）全球REITs发展现状分析（2）美国REITs发展现状分析（3）英国REITs发展现状分析（4）日本REITs发展现状分析（5）新加坡REITs发展现状分析（6）香港REITs发展现状分析653REITs在国内的推进现状（1）我国REITs推行进程缓慢1）缺乏大规模推行的行业基础支撑2）商业物业回报率低于无风险利率3）政策制度设计缺失、法律不健全（2）REITs对商业地产项目运营影响1）REITs对商业地产企业运营模式的影响2）REITs对商业地产企业经营业绩的影响
f66商业地产企业融资模式创新趋势分析661券商资管推进REITs破冰662房地产信托性质的私募REITs663未来REITs主力仍是商业地产664房地产信托公募REITs尚有距离第7章中国商业地产企业竞争标杆分析71商业地产企业发展现状及提升建议711目前商业地产企业发展现状分析712商业地产企业发展中存在的问题713提升商业地产企业竞争力的策略72商业地产企业竞争标杆分析721企业商业地产业务重要性分析722企业总体经营业绩的比较分析723企业盈利能力的比较分析724企业资产周转能力比较分析725企业偿债能力的比较分析726企业市场扩张能力比较分析727企业内部增长能力比较分析73商业地产企业综合实力比较731比较指标体系构建732企业各项指标表现733企业关键指标综合比较
f（1）商业地产领先企业经营情况分析1）大连万达商业地产股份有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析2）万科企业股份有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析3）保利房地产（集团）股份有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析4）招商局地产控股股份有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析
f3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析5）华润置地有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析6）龙湖地产有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力分析7）宝龙地产控股有限公司1、企业主要经济指标2、企业盈利能力分析3、企业运营能力分析4、企业偿债能力分析5、企业发展能力r