房地产开发项目投资可行性研究报告及融资方案编制
可行性研究报告可在商业计划书中编辑。
76成本计算切换工作流程到“项目成本”，进行项目总成本表、开发建设成本表、销售成本表、租赁成本表的造价或费用计算表的编辑。
执行菜单“计算（R）”下有关功能菜单或单击工具栏上快捷按钮，根据所输入的原始数据进行项目总成本表、开发建设成本表、销售成本表、租赁成本表的计算。
单项工程（费用）计算公式：造价或费用工程量×单价或费率。例外：利息计算根据状态码按照相应的计算公式进行计算（不推荐在开发建设成本表中直接输入利息，应在借贷款明细表中输入自动计算利息）。
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项目总成本
切换到“项目成本”页的“项目总成本”页，执行主菜单“计算（C）”下的“计算总成本及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮进行计算。总成本表不需要手工输入，根据开发建设成本表、销售成本表、租赁成本表、借（贷）款明细表经计算后自动生成。
利息来源于借（贷）款明细表。
土地增值税的计算方法在设置表中设置。
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开发建设成本
切换到“项目成本”页的“开发建设成本”页，在开发建设成本计算表输入有关工程项目
f（费用）和参数，执行主菜单“计算（C）”下的“计算开发建设成本及投资计划”或单击工具栏上快捷按钮进行计算。
在“计算方法”栏选择不同的计算方法后，会根据不同的选项自动提取不同的数据到工程量处，或者按照已经设定好的计算方法进行计算。
条目可从税费库中提取，使用方法是：方法一，打开税费库后，移动到需要的条目，在税费库窗口工具栏上单击按钮，税费库的条目自动提取到开发建设成本表的当前行。方法二，在开发建设成本表的“编码”列输入编码，税费库的条目自动提取到开发建设成本表的当前行。
开发建设成本表格输入注意事项1必须在第四类编码前面输入第三类的编码，否则将会计算错误，得不到预期结果。2不能在编码为“1”、“2”、“3”、“4”、“5”的后面输入按直接费计算的编码（如：建设单位管理费、利息、不可预见费等），否则会导致计算错误。3不必在第一、二、三类编码处输入数据，程序会根据第四类编码的数据进行自动计算。
4不必在表格“造价或费用”、“平方造价”和“比例”栏处输入数据，程序会自动计算。
5如果是对土地拍卖项目分析，必须有一项费用明细项（底色是白色）的计算方法为“土地拍卖”6按回车键进行输入数据的确认和栏移动，按Esc键进行当前格数据更改的取消。提示r