建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度32100万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符
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合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由第三次工业革命的提法是对工业发展状况、趋势与前景的描述，而“中国制造2025”是中国对新的国际竞争环境的回应，是针对中国制造业发展过程中存在的一系列深层次问题提出的、推动制造业发展的国家战略、行动计划和解决方案，是在对制造业历史演进的基础上作出的展望。提出制造业的国家战略与行动计划的目的是争夺国际产业竞争战略制高点、确保国家竞争力、提高制造业的效率、实现企业与产业的转型升级、创造新的工业文明。其本质是要通过创新提高效率。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在东莞某某工业园区建设，总用地面积1266673平方米（折合约1900亩），预计总建筑面积1417204平方米，其中：规划建设生产车间1152341平方米，仓储设施面积158165平方米（其中：原辅材料库房95401平方米，成品仓库62764平方米），办公用房55232平方米，职工宿舍31382平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）20084平方米，建筑物基底占地面积861118平方米，场区道路及场地占地面积311308平方米，绿化面积82848平
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方米，土地综合利用面积1255274平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地综合利用率1000。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售某某。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入1383179万元，总成本费用1068506万元，营业税金及附加6190万元，年新增利税总额382626万元，年利润总额308483万元，年净利润231362万元，年纳税总额151264万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资638111万元，其中：固定资
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