金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
质保维修三方协议
甲方：__________________________（发包方）
乙方：__________________________（承包方）
丙方：
（物管公司）
甲、乙双方于20年月日签订了
（以下简称原合
同），并就原合同涉及的相关保修事宜签订了《工程质量保修协议书》（以下简称
《保修协议》）。为保证保修期间发生的保修事项能够及时、高效的完成，减少客
户投诉，现三方经平等协商，就《保修协议》的具体履行事宜自愿达成如下协议：
第一条该工程的保修内容及保修期限：见附件《工程质量保修协议书》。
第二条乙方承建的该工程，自本协议生效之日起，丙方按《工程质量保修
协议书》中约定对该工程质量维修进行监督管理。
第三条甲方应向丙方提供该工程的有关质量技术文件。
第四条乙方派驻的维修人员在进行施工时，应服从丙方的管理，并按规定
进行人员登记，领取临时出入证或工作单，若遇敏感地区或住户私人领域，需由
丙方事先征得住户同意后方能施工。每次维修后，维修人员要完成对维修引起的
场地或设备应当具备的保洁内容，并有责任在施工中降低对住户的影响度，不得
与业主发生矛盾冲突，尽可能使业主满意。
第五条甲方、乙方一致确认，原合同及《保修协议》中所述的“物管公司”
“发包人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”就是本协议中的丙方，本协
议生效后，丙方即负责履行原合同及《保修协议》中约定的“物管公司”“发包
人委托的物管公司”“甲方委托的物管公司”的相应职责。
同时为保证保修的及时性，保修期内，发生属保修范围的保修事项时，各方
同意丙方可以以自身或者甲方名义直接要求乙方履行原合同及《保修协议》约定
的保修义务和责任，丙方根据本约定要求乙方履行保修义务和责任的，均视为甲
方已授权丙方代理甲方履行原合同及《保修协议》中的权利，丙方有权按《保修
f协议》约定的“联系、通知方式”通知乙方，乙方保证按丙方的通知履行原合同
及《保修协议》约定的保修义务和责任。
第六条在保修期间发生质量问题后，如甲方、乙方及其他第三方对发生质
量问题的原因及责任有争议的，甲方、乙方同意以丙方对质量责任归属作出的认
定为准，丙方对质量责任归属作出的认定结论对甲、乙双方均具有约束力，甲、
乙双方自愿同意按丙方作出的认定r