2008年《房地产经营与管理》
房地产开发经营与管理》开发经营与管理2008年《房地产开发经营与管理》试题
一、单项选择题共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡
上涂黑其相应的编号1下列投资行为中，属于房地产间接投资的是A购买房地产公司股票B购买土地使用权C购买新建商品住房D购买存量商品住房2下列物业中，属于特殊物业的是A在建工程B车站。C购物中心D科技产业园区。。
3下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是A变现风险B时间风险C或然损失风险D通货膨胀风险4投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以A提高投资收益B降低系统风险C降低个别风险D使投资毫无风险
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52007年末，某市住房总量为5000万，其中经济适用住房400万m2商品住房3750万，，同期住房空置量为750万其中经济适用住房空置量为50万，商品住房空置时为450万，则该市2007年末的商品住房空置率是A9B12。C15。D产品档次。D20
6政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的A产品质量B产品性价比C规模和结构
7下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是A自然周期与投资周期同步变化B投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期C投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期D投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
8当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用A挑战定价法B领导定价法C目标定价法D随行就市定价法
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9某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于A均衡Page1of9状态。
f2008年《房地产经营与管理》
B周期性失衡C结构性失衡D区域性失衡10某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15的家庭打算当年购房，平均住房需求80户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是A1260B1380C1440D2100。D购买动机万。
11下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是A学习B经济状况C对渠道的信赖度
12某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是A避强定位方式B产品差别化方式C对抗性定位方式D重新定位方式13房地产需求市场上普遍存在着