房屋租赁协议
出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本契约并共同遵守。一、甲方同意将坐落于房屋及土地出租给乙方使用，该房屋
的基本情况明了，产权清晰，乙方愿意承租。二、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自201年月日止，共计年。年租金为人民币日至201年月
元，由乙方在每年1月20日前缴
付给甲方。另一次性收取房屋保证金壹万元。三、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：１．依约将房屋交付乙方使用。2．租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前３个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。3四、在租赁期内，乙方承担下列责任：１．依约按时交纳租金。承担租赁期内水费、电费、取暖费、物业费、卫生费、有线电视等费用。２．将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意，擅自转租，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同。３．因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议。４．因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。５．负责此院落房屋及附属设施等维修及费用。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6．乙方如利用该房屋进行违法活动，甲方有权终止合同，收回房屋，并由乙方赔偿损失。7．不得贮存有危险、易燃、违禁物品。8．租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意，保证金不予返还。
f9．乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋甲方，如须继续承租的，应提前３个月与甲方协商，双方另签订契约。五、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。六、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，由乙方负责赔偿。七、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任，甲方房屋已经在政府规划区内，近期有动迁可能，若发生动迁行为，双方互免承担违约责任，甲方退还乙方已交的当月及未到期房租，不承担其他损失。八、其他内容：
九、违约责任：1、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，有权按占用期间月租总金额百分之五十收取违约金。2r