蓝海国际物业接管验收方案
二0一零年十二月
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f目
录
《接管验收方案》………………………………………………02《物业接管验收程序》…………………………………………06《物业接管验收标准及方法》…………………………………08《产权和技术资料交接单》……………………………………14《资料接管验收遗留问题登记表》……………………………16《资料接管验收遗留问题整改表》……………………………17《机电设备设施移交单》………………………………………18《接管验收机电设施设备遗留问题登记表》…………………19《接管验收机电设施设备遗留问题整改表》…………………20《房屋本体现状接管验收单》……………………………………21《房屋本体接管验收问题登记表》………………………………22《房屋本体接管验收问题整改表》………………………………23
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f接管验收方案
、成立物业接管小组（一）成立物业接管小组、组长：常国虎；副组长：XXX；下设三个分小组：1、文件资料接管小组责任人：管理处经理、客户服务组主管职责：负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：工程部、保安部、客服部；责任人：马士琪、刘雄辉；职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。3、财务接管小组责任部门：财务部；责任人：XXX；职责：财务资料的交接。、接管验收前的准备（二）接管验收前的准备、1、与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。责任人：常国虎；2、派出先头技术人员前往物业现场摸底，制定好接管验收计划。责任人：刘雄辉、马士琪；3、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作。
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f责任人：刘雄辉。、接管验收内容（三）接管验收内容、一、资料的接管验收A、物业产权资料；1、项目开发批准报告；2、规划许可证；3、投资许可证；4、土地使用合同；5、建筑开工许可证；6、用地红线图。B、综合竣工验收资料：1、竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；2、建设工程竣工验收证书；3、建设消防验收合格证；4、公共配套设施综合验收合格书；5、供水合同；6、供电协议书、许可证；7、供气协议书、许可证；8、有线电视合格证；9、通信设施合格证；10、施工设计资料：11、地质报告书；1r