房地产术语解释
1、土地使用权出让年限居住用地：70年工业用地：50年教育、文化、卫生、科技、体育用地：50年商业、旅游、娱乐用地：40年综合用地：50年生地：不具备开发条件的城市用地。2、生地毛地：3、毛地：具备开发条件，但土地上存在待拆迁的建筑物的土地。熟地：4、熟地：具备开发条件，且土地平整，能直接进行房屋建造的土地。土地出让金：国家将土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者所发生的费用。5、土地出让金房地产开发：在依法取得土地证的土地上，按照使用性质的要求进行建设房屋的活动。6、房地产开发开发商：7、开发商：具备房地产开发资质，专门从事房地产开发和经营的企业。代理商：8、代理商：经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。三通一平：通水、通电、通路及场地平整。9、三通一平10、七通一平：给水、排水、供电、供热、供气、通讯通、路通及场地平整。10、七通一平11、宗地：11、宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。12、宗地图：12、宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。13、总用地面积：13、总用地面积：红线内的土地面积总和。包括建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。14、总建筑面积：14、总建筑面积：指建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积的总和。15、容积率：15、容积率：指小区总建筑面积与总用地面积的比例。16、绿化率：16、绿化率：指规划用地范围内的绿化面积与总用地面积之比。17、绿地率：17、绿地率：指规划用地范围内，各地面绿地面积的总和与总用地面积的比例。18、建筑小品：18、建筑小品：指即有功能要求，又有具有点缀、装饰和美化作用的观赏设施。19、道路红线：一般指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红19、道路红线线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。20、建筑密度：指规划用地范围内，各类建筑的基地总面r