《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》公示稿
一、规划范围鄱阳奇槎片区位于佛山市禅城区东南，北临南海区，南靠顺德区，是南海、顺德区进入禅城的门户之一。本次规划的规划范围：南、东至东平水道、西至南海大道、北至禅城区区界，总面积约30113公顷。
二、现状概况
规划片区在禅城区的位置
规划区现状用地主要为村庄和工业厂房，且现状的工业仓储用地居多；现状建设较差，除了依云上城居住小区外，多为低层建筑质量较差的旧建筑。
三、发展定位
佛山东部城市中心体现城市形象的名片；滨水新城专业服务业聚集平台；综合性智慧创新商务中心科技创新转型载体。
f四、用地与人口规模（1）用地规模规划区总用地面积30113公顷，其中建设用地26446公顷，包括城市建设用地25214公顷和1232公顷村庄建设用地；非建设用地为3667公顷，全部为水域。（2）人口规模根据总体规划的要求，结合鄱阳禅城片区具体情况，确定规划区居住人口规模约为58万人。五、土地利用规划规划区主要分为两个传统生活区、商业商贸区以及环东平水道的滨水生活区，由此形成商业商务、滨水居住、公共生活三类功能互补，相互融合的多功能混合开发的城市滨水地区；规划充分利用东平水道、奇槎涌及基地内现状水渠、农田、鱼塘等景观要素，构成环带式景观通廊，贯穿基地，联系基地外南北水道（东平水道和奇槎涌）；在魁奇路与桂澜路交汇处，结合地铁站形成以交通枢纽为依托的商业商务核心，沿东平水道布置多种功能节点，分别是会展商务节点、科技研发节点、门户节点以及生态公园节点。多个节点共同构成缤纷多彩的滨水生活区。规划布局结构为“一心两带四区多节点”。一心：商业商务核心两带：沿东平水道和内部主要水道形成的两条主要滨水景观带；四区：分别为滨水生活区、商业商贸区、两个传统生活区；多节点：规划沿水形成四个节点：会展商务节点、科技研发节点、门户节点以及生态公园节点。
六、道路交通规划
（1）路网规划结合总体规划形成“五横五纵”格网状干道系统。“五横”：绿景东路、深华路、魁奇路、规划十九路、东平路。“五纵”：南海大道、规划六路、桂澜路、规划十二路、规划十六路。魁奇路高架与桂澜路之间通过立交进行联系。
f鄱阳村内部形成“一环五放射”的村内道路系统。奇槎村内道路保持现状的支路体系。
（2）交通设施规划规划社会停车场8处，其规模结合公共绿地及商业服务设施等统一附设布置。规划设置公交首末站3处r