2530楼鸿嘉星城西湖兰庭2530楼工程质量通病治理方案和施工措施
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淄博裕民建筑安装工程公司淄博裕民建筑安装工程公司二0一一年四月
f工程质量通病治理方案和施工措施
目
一、工程概况
录
二、填充墙体裂缝
三、墙面抹灰裂缝
四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏外墙保温饰面层裂缝、
五、门窗渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、卫生间局部等电位联结做法不规范
九、电气暗配管不通，管内穿线“死线”金属线管有毛刺电气暗配管不通，管内穿线“死线”
十、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患户内配电箱安装及配线不规范，
十一、地漏安装不规范，水封深度不足散热器安装不规范，十一、地漏安装不规范，水封深度不足散热器安装不规范，散热器支管渗漏安装不规范
十二、散热器安装不规范，十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
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一、工程概况
我公司承建的鸿嘉星城西湖兰庭26272930楼工程建设单位由山东鸿嘉置业有限公司开发，由山东省同圆建筑设计集团有限公司设计，由山东光正建设项目管理有限公司进行监理。鸿嘉星城西湖兰庭26272930楼工程为四层带阁楼剪力墙结构民用住宅，其中地下室为车库及储藏室一至四层为住宅楼基础为现浇钢筋混凝土基础，楼板为现浇砼板。
二、填充墙裂缝
通病表现形式：不同基本材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施：21、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。22、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。23、不同基本材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝绳直径不应小于12mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝绳应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm24、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔凿深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外
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挂钢丝网片两边压墙不r