1、风险管理内容不包括。A．风险制造B．风险识别C．风险评估D．风险控制2、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费3、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的。A．适应性B．相互影响性C．政策影响性D．专业管理依赖性4、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是。A．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B．家庭人口规模及构成C．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D．Ⅸ域地质条件5、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部6、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是。A．物业增值率B．房屋完好率C．成本降低率D．事故发生率7、与邀请招标相比，公开招标的优点是。A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量8、承租人无正当理由拖欠房屋租金达个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。A．3B．6C．9D．129、在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是。A．可以促进销售
fB．管理难度减小C．各疗责任明确D．物业使用率提高10、从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好工作。A．物业经营管理的绩效评价B．物业安全管理C．房屋与设备维护D．物业风险管理11、在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用都由业主来全额支付D．所有的经营费用都由租户来直接支付12、对城市风貌起直接指导作用的手段是。A．土地供应政策B．金融政策C．地价政策D．城市规划13、下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是。A．被雇人员由于疾病所致死亡B．被雇人员自残导致的伤残C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D．被雇人员违反操作规程出现的伤残14、制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是控制。A．前馈性B．防护性C．反馈性D．应急性15、与邀请招标相比，公开招标的优点是。A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量16、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是。A．一般利率水平、获取贷款的可r