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编制人：宁海川
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目录
摘要第一部分项目分析第二部分市场研究第三部分项目的开发计划第四部分项目的组织机构第五部分项目的营销计划第六部分项目的财务分析第七部分项目的风险控制第八部分项目的进度计划第九部分项目的社会经济效益第十部分附件
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摘要
随着三联投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升三联集团竞争力，特编制此商业计划。
一、集团简介
天津三联投资集团（）成立于年，系专业的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业，业务涵盖房地产投资、开发、不动产经纪和物业经营管理。三联投资集团自年进入房地产市场以来，累计投资达十几亿元人民币，已经独立或合作开发了近个项目，总建筑面积超过万平方米，陆续建成并经营销售了包括高档住宅、写字楼、商业地产、酒店和服务式公寓在内的全系列房地产产品。在房地产的项目谈判、筛选、前期手续、开发建设、施工管理、销售及物业管理等相关方面具备丰富的经验并拥有一支高效的管理团队。集团在美国、新加坡、香港等国家和地区以及北京、上海、武汉、重庆等城市设有分支机构，从事包括房地产开发与经营、软件开发与网络设计、投资咨询、认证咨询、国际贸易等多个领域的经营，总注册资本超过两亿元人民币。
新时期的三联集团，将站在战略高度上审时度势，寻找更大的突破口，挖掘企业的发展潜力，涉足更广阔的经济领域，创造新的经济增长点。
二、发展背景
中央提出“十一五”规划中，将天津滨海新区的发展建设列入了重要议程；年北京奥运会的举办
也将推动京津及其周边地区的经济迅猛发展。“十一五”规划的另一个重要战略，就是继续深化农业
科研体制改革，加快建设国家农业科技创新基地和区域性农业科研中心；继续加大农业科技平台建
设，加强农业大型科技设施、重点实验室、重大科学工程、工程技术研究中心建设，改善农业科研条
件，提升农业科技创新能力和水平，r