要求业主和物业使用人遵守；2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；5、如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；6、小区竣工后甲方将按有关政策规定无偿按小区总建筑面积的2‰（约309平方米）提供给物业管理处使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；7、在前期物业管理期间，物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、办公室值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有；8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起20日内向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回；
f9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等；
11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用；14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题；15、协助乙方开展宣传教育、文化活动和做好物业管理服务工作；16、协助乙方向村民住户收取管理服务费，对无理不缴纳管理费的村民住户在分红款中代扣再转交管理处。17、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。第十九条乙方权利义务：1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约；2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订物业管理服务制度；3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业管理的责任及利益转让给第三方，同时乙方不得将本物业的整体管理业务转让第三方；
f5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件r