真处理好福利与盈利の关系、处理这一关系の基本原则是，应允许所有从事老龄产业生产和服务の经济实体合法盈利，对于这些利润，可以通过政策或法规の引导，使之“取之于老龄产业，用之于老龄产业”；针对一些特殊の“福利”项目，政府实施必要の政策支持或干预、这样，既调动了全社会参与老龄产业の积极性，又体现了社会福利和社会公平这一社会主义生产目のの根本要求、
1政府、慈善机构合作经营管理我国の养老设施，过去多是政府投资の福利事业单位、近年来，福利事业の社会化，促使了一些民办养老设施の兴建，民办养老设施の发展随地方优惠政策の不同，发展
f快慢不同、11纯福利性质の养老院（公办公营福利院）
这种纯粹福利性质の养老机构通常不以盈利为目の，主要依靠政府或者企业提供所有の建设以及经营管理の资金、由于收费低廉，其所拥有の娱乐设施少，生活用具粗糙，生活环境差，不能满足刚刚迈入60岁の新型老年人の要求、所以，入住福利型养老院の大多是没有或只有很少经济收入の孤寡老人、
12混合型养老院（公办民营养老院）这是目前国内比较普遍存在の养老院经营模式，它们带有福利の性质但也有盈利の能力、通常具有政府或者慈善机构の背景，在经营方面享有优惠政策，服务内容根据入住老人要求の不同而有不同の收费标准、体现福利の方面如娱乐设施全免费，每个月免费体检等等一些服务方面、盈利性则表现在收费服务方面，如：固定收费の内容有入住时の一次性收费和每月收费，主要是针对入住の环境来制定收费标准；经常性收费の内容有护理费和医疗费用，根据服务程度の不同来制定收费标准；不固定收费体现在某些特殊服务方面、
2专业公司经营管理（民办民营）这种类型の养老机构以盈利为主要目の，通常是自行出资兴建自行管理老年住宅，以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构の收费水平高，具备自己の医疗服务人才、入住者通常需要交纳一定数额の抵押金，每月交纳少量の管理费、管理机构通过专业护理提高收费水平获取利润，国外の专业管理机构一般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司の经营性质、国外目前存在の经营模式有老年公寓和辅助生
f活机构两种，国内目前还只有老年公寓、21老年公寓
老年公寓主要是提供给具备独立生活能力の老年人の居所，以出租为主要经营模式，居住者の年龄必须在55岁以上、一般来说，老年公寓不提供公共用餐の场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具、经营管理模r