2016年下半年河南省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。A286．03
bspB301．87
bspC351．88
bspD355．332、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币3、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．2002年真题A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性4、房地产行业从业人员20022008年间各年的人均年收入是一个__。A．时期数列B．相对数时间数列C．平均数时间数列D．时点数列5、高层建筑是指__层以上的建筑。A．5B．10C．20D．以上均不对6、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素7、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。
fA：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地8、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。A：300B：400C：500D：600E：时间因素9、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】A：1440B：1360C：I309D：1004E：时间因素10、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法11、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地12、关于土地估价，下列表述中不正确的是。【2009年考试真题】A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素13、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。A．近B．完全相同C．略有差异D．远14、是保险的派生职能．【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿
fC：理财服务D：分散风险r