物业服务合同
委托方：（以下简称甲方）XXXXXXX受委托方（以下简称乙方）根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，在自愿、协商的基础上，甲方委托乙方实行物业服务，订立本合同。一、物业基本情况：XXXXXX，坐落于XXXXXXXXX，现有办公楼一栋、教学楼一栋、实习车间两间，内部餐厅1个，是一所环境优雅、交通便利的职业技能学校。二、物业服务内容1、保洁负责区域：办公楼12层公共部分（卫生间、走廊、楼道、门窗）；办公楼3层的卫生间。教学楼12层公共部分（卫生间、走廊、楼道、门窗）；教学楼内卫生间、校园公共卫生间。其他规定：每天集中打扫2次，早晚各一次。公共区域无积水、无污染、无瓜果皮壳、无纸屑、无烟头，楼梯、走廊无卫生死角；卫生间面盆、马桶及时冲刷，保持清洁，无粘附物，每周大扫除重点清理一次，无污染，无异味等；下水道及马桶如有堵塞，及时向学校后勤反应并处理。2、学校绿化及菜园管理：管理内容包括：绿化日常维护工作；菜地的播种、灌溉、施肥、修剪、除草、打药等；绿化及菜园发生的费用由甲方负责，学校东面的空地管理，所产生的费用由甲方负责，空地菜园所种植的农作物的效益归甲方所有，以上所用到的用具由甲方负责。3、保卫区域：负责学校内部安全保卫、公共秩序的维护，做好安全
f防范工作，发生事故时及时向有关部门报告。4、乙方因年龄偏大和自身情况得病，与甲方无关，乙方因自身原因不能正常工作，甲方有权终止合同。三、委托管理期限管理期限为：自四、双方权力义务（一）甲方权利义务1、甲方应为乙方人员提供必要的办公用品。2、甲方有权对乙方人员工作情况进行检查监督，有权调换不称职人员。3、甲方应积极支持乙方工作，对乙方提出的安全保卫合理化建议进行采纳整改，否则出现问题和造成的损失，由甲方承担。4、甲方应按照双方约定及时支付乙方物业管理费。5、乙方未按协议要求和规定标准执行物业管理，甲方有权终止或解除物业服务合同。6、保洁工具、保洁用品、保安器械、工作服由甲方负责提供。（二）乙方权利义务1、乙方员工应遵守甲乙双方的有关规章制度、认真履行岗位职责。2、乙方工作人员当班时间要着制式服装，并做到衣着整洁、仪表端庄、文明服务，认真负责的依照法律和相关规定处理问题。3、如甲方不按时足额付清物业服务费乙方有权撤回人员，一切损失由甲方承担。4、甲方单位职工家属、业务往来人员、外来人员发生殴打或其他伤害事件，乙方协助甲方报警，但所引r