消防工程维保内容及实施方案消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范结合甲方的设备实际和管理要求以使整个维保工作系统化规范化档案化使整个设备系统良好运行完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划一消防系统维保施工准备1设计消防系统维保分布图详阅甲方提供的各类图纸资料熟悉甲方消防设备消防水源的现状2汇同甲方制定维保检查计划3建立《消防值班人员职责》《消防控制室管理制度》《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度4消防设施检测仪器及维保工具到位5维保人员佩证上岗二消防系统检查维保方法一火灾自动报警系统1每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常2征得甲方同意
f试验火灾报警装置的声光工作是否正常3试验水流指示器压力开关等报警功能信号显示4对备用电源进行12次充放电试验13次主电源和备用电源切换试验二自动喷水灭火系统1每月检查一次消防水池水位确认水位指数是否正常2每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次确认所有控制阀门是否处于开启状态3每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次确认接口是否完好无渗漏闷盖齐全4每月检查一次喷头清除障碍物发现不正常的喷头及时更换5每月对消防泵作一次启动试运转6每月对管网进行一次冲洗确保管内无水质无污垢7每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查确认报警正常8每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验确认报警正常9每季度对室外阀门进水控制阀门检查一次确保处于开启状态三消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查
f1检查喷水泵的联动工作情况2检查各消防设施的切换开关是否正常3检查消防水泵的联动工作情况4防火门防盗卷帘系统联动工作情况5防排烟系统联动工作情况6电梯是否能自动归首层四消火栓系统1每月检查室内消火栓栓头是否漏水开关是否灵活组件是否完整2每月对屋面试验栓进行放水试验并用消火栓按钮启动消防泵实验供水系统的水量水压五消防安全照明疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电并做好记录交给甲方三施工配合方法与质量合格证体系1维护人员应熟悉消防工程中系统r