成功地产领袖高地项目工作计划表
WBS工作结构分解
一级
二级
三级
第一阶段、土地获取与准备阶段
11、签订正式土地出让合同12、办理《国有土地使用证》1、土地取得13、土地款支付14、项目贷款办理15、土地移交公司2、编制项目开发节点计划3、选址意见书办理31、案名确定32、取得选址意见书4、计委立项5、计委招标备案6、申请《建设用地规划许可证》7、航空限高争取8、土地周边和地下现有管网图纸取得或实测91、探测单位招标确认9、地下管线探测92、探测完毕，取得报告93、外部协调和处理41、准备银行资金证明42、取得立项批复确认周界，确认是否有待拆迁物
第二阶段、项目设计报审阶段
21、定位报告编写21、项目定位研究22、编制《项目可行性研究报告》acabcd市场调查与分析确定产品功能定位与档次定位确定产品构成与户型配比提出规划设计及开发节奏建议提供给财务融资地质初勘编制《规划设计任务书》
221、总规及方案设计22、项目总规方案设计、报审
fd221、总规及方案设计22、项目总规方案设计、报审ef
规划设计单位招标委托组织设计评审，确定中标方案确定规划设计单位
g、报建方案深化设计、评审和确定h222、方案报审通过231、文物考古办理232、土壤氡浓度检测231、地质详勘出图（总平6份、方案3份）a、方案送审和意见反馈、调整b方案通过取得规划盖章的总平c通过图纸送公司备案和相关部门取得文物考古意见书ababa23、项目初步设计及报审232、项目初步设计土壤氡浓度检测单位招标、确定检测并取得检测报告地勘单位的招标、确定勘查施工、出具报告并审核编制《施工图设计任务书》
b、确定交楼标准cdegababc确定施工图设计单位方案设计交底初步设计完成、并审查出图12套参加初设审查会取得初设审查意见施工图设计完成施工图内部审查出图12套
233、初步设计报审通过
244、施工图设计
24、施工图设计及报审（含人防设计）245、施工图报审通过
a、施工图报审、反馈审查意见b、调整或修改施工图c、取得建委审查合格书，和审图公司审查意见d出图20套（其中盖章图8套）e设计院回复审查意见取得建设工程规划许可证a、编写景观设计任务书b、景观设计单位招标
25、办理《建设工程规划许可证》
261景观方案设计
c、投标方案的评审确定设计方案d、确定设计单位
26、景观设计262景观扩初设计
263景观施工图设计
e、深入景观方案设计并评审确定f、出效果图6张以上a、设计单位进行扩初设计b、评审扩初方r