日前，从通州区“两会”上传出消息，春节前，在通州运河核心区内，将有第二批3块土地上市，建筑面积25万平米左右。在运河核心区内，用于居住的总建筑规模将控制在25之内。另外，被延期入市的运河核心区还有4地块尚在待字闺中。一旦推出，有望再获房企垂青。r
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　　而2010年，不仅在运河核心区，整个通州区土地市场表现都很抢眼。有数据显示，2010年，通州共出让居住用地138万多平米，商业用地92万多平米。其中，不少地块被中国建筑500强企业收入囊中，并有望使这些项目今年爆发，“给力”通州楼市。r
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　　中国建筑500强企业加速布局通州r
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　　2010年12月30日，中国建筑500强企业葛洲坝集团与知名房企绿城集团联手打造的京杭广场项目奠基开工。该项目总体量约28万平米，是葛洲坝与绿城进入通州的开山之作。据绿城方面介绍，京杭广场将借势通州新城的发展契机，打造新城地标级城市综合体。r
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　　事实上，从2009年到2010年，除绿城、葛洲坝外，包括北京华远地产、上海旭辉集团等中国建筑500强企业也开始进入通州。2009年6月，九棵树地块吸引了富力、华业、上海绿地、金地诸多名企同场竞标2010年8月，绿地、住总、华远、首开等8企业再抢通州宋庄镇地块。名企对通州地块的关注可见一斑。r
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　　相对于新的中国建筑500强企业欲抢滩登陆通州，不少已经布局通州的房企也表现出深耕通州的愿望，包括龙湖地产、北京金隅、华业地产、珠江地产等，不少企业在2010年通州土地市场上都有斩获。r
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　　去年11月，通州梨园镇两地块出让，10多家企业参与竞标，其中包括北京金隅嘉业、金隅大成、苏宁、华远、北京住总、泰禾等知名企业。最终金隅嘉业和金隅大成各下一城，将梨园镇两地块收入金隅旗下。在此之前，北京金隅嘉业已经在通州开发了两个项目，金隅七零九零之后，金隅花石匠也在热销中。r
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　　新城规划带来“磁吸”效应r
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　　说起通州地块对于房企的吸引力，高策地产机构董事长李国平认为，无论从区位或规划上来说，作为将来北京的副中心，通州具有顺义、大兴等几个区域无可比拟的优势，其必然成为热点区域。r
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　　业内人士还表示，随着城六区优质土地供应的大幅减少，通州新城规划建设的实质推进，通州的优势将会进一步放大，楼市前景更加光明，区域内中国建筑500强军团还将继续壮大。r
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　　绿城、龙湖、富力、远洋、合生、金融街……据不完全统计，通州目前已集结了约20家国内知名房企，成为城六区以外中国建筑500强企业最集中的区域。而诸如房企龙头万科也公开表示，等待时机成熟r