场“房住不炒”主基调不变，各地房地产逐渐开始在“因城施策”政策指导下制定不同策略。部分地区针对供给端出台调整土地出让金缴纳期限、顺延竣工期限、对于困难房企降息减税等支持政策，部分地区对需求端提供购房补贴、放宽限购限价、降低首付比例等建议，2019年10月以后部分银行在融资端适当放松对开发商的限制，整体来看调控略有放松。
根据国家统计局数据，2019年我国住宅销售面积为150亿平方米，同比增长15，住宅竣工面积68亿平方米，同比增速转正达30。住宅房销售市场平稳增长，关联行业需求略有恢复。
f4、与社会消费、居民收入水平紧密相关
我国居民人均可支配收入逐年增长，2019年达到30733元，同比增长89，扣除价格因素，实际增长58。居民人均可支配收入的持续增长奠定了国内消费升级趋势的确定性，带动了中高端定制家居产品的消费，也使得家具行业的客单价增长具有收入基础。
f二、公司核心竞争力
1、强大的品牌影响力
欧派成立25年以来，在专精道路上孜孜以求，不断以“欧派品质中国价“的优势产品服务国内外消费者，“欧派”品牌在广大消费者心目中已有相当的品牌知名度和影响力，并正逐渐转化为美誉度和信任度，“有家有爱有欧派”的广告语已经深入人心。欧派是国家建设部《住宅整体厨房》标准制定的编制单位，同时也是家居行业率先获得“中国环境标志产品”、“中国名牌产品”荣誉称号的企业。2016年以来公司连续4年入选中国最有价值品牌500强榜单，2019年欧派以36357亿元的品牌价值名列“第十三届中国品牌价值500强”第157位。
2、强大的终端销售体系
经过欧派不断的渠道投入和建设，公司建立了与集团紧密合作、共同成长、遍布全国的家居行业内规模最大的营销服务网络，拥有行
f业内具有相当实力的经销商（服务商）资源，经销门店超7000家。在终端管理方面，公司自成立以来，以合作共赢为理念，在行业内首提经销商树根理念，首创千分考核机制、“101”欧派终端营销系统、双50理论、店面4S管理等完善的经销商管理制度。同时公司顺应行业发展趋势，深化全渠道发展战略，搭建起以零售整装渠道为主干，工程，电商渠道为两翼，直营、外贸渠道为重要支撑的较为成熟的渠道运营模式。
3、强大的产品与工艺创新能力公司坚持以创新促发展，不断自主研发，推陈出新，坚持不懈地
研发新产品、新材料、新工艺、新技术，鼓励和支持公司研发人员参加标准组织及标准起草活动，以提升企业的技术水平和竞争力，使公司的创新水平始终处于行业前列。为满r