动资产评估逐渐发展成为一种职业。在现代资产评估行业中，评估机构通过为资产交易双方提供评估服务，积累了大量的资产评估资料和丰富的资产评估经验，形成了符合现代企业特点的管理模式，产生了一大批具有丰富评估经验的评估人员。具备了这些方面的条件，公司化的资产评估机构就产生了。美国最大的资产评估公司美国评值联合公司，已有100多年的历史。这类评估机构依靠其强大的评估实力和现代化的管理方式为资产业务双方提供优质的评估服务，并通过这些业务使自身得到发展。通常，资产评估公司集中了许多具有相当专业化水平的评估人员，这些人员既可以是评估公司的员工，也可以是评估公司的兼职人员。在科学评估阶段，资产评估业务的范围是极其广泛的，包括有形资产和无形资产评估，甚至可以细分为机械设备评估、自然资源评估、房地产评估等。在科学评估阶段，资产评估的理论研究也得到了很大发展。新古典经济学派的阿尔弗莱德马歇尔率先将价值理论引入估价工作中，并对销售对比、成本、收益现值法这三种主要的评估技术进行研究。其后，美国颇有影响的经济学家伊尔文弗雪对马歇尔提出的三种评估技术作了进一步的探讨，并着重研究了收益的价值理论，发展并完善了收益法。这些理论准备促使资产评估方法走向科学化，提高了资产评估的准确性和科学性。在专业的评估机构和评估人员出现的同时，资产评估工作也开始规范化。各国资产评估管理机构或行业自律协会开始制定统一的评估准则，对评估师的职业道德规范和评估工作程序作出明确、具体的规定。由于准则明确具体，使评估有章可循，所以一般的项目即使由几家不同公司评估，各自得出的评估值一般也不会有太大的差异。对于评估师的资格认定也有严格的规定，评估师须通过严格的资格考试才能2
f第一章
资产评估概述
执行业务。此外，资产评估的结果通常都要经过法律部门的公证，评估机构和评估人员对体现评估结果的资产评估报告要负法律责任甚至负连带法律责任。总之，科学阶段的资产评估已成为市场经济体系中一个不可或缺的社会中介行业，为维持市场经济秩序发挥着重大的作用。本书所讨论的资产评估就是科学阶段的资产评估，是指由专门的机构和人员，根据特定的目的，遵循公认的评估原则和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算的过程。
四、中国资产评估的历史、现状和前景
资产评估主要源于资产交易的需要。在我国，由于商品经济发展迟缓，资产交易不发达，r