坏了原有的空间肌理，打破了原有风貌，使得原本环境优美、树木茂盛的院落变为混乱、破旧的大杂院。
二、用地功能演
图2五大道形成初期土地利用图
变
五大道街区原本属于英租界内的高档居住区，而随着时代的发展，五大道街区的功能由单一变为复杂。从最初的居住用地转变为商贸、金融、对外交通、居住等多种功能复合用地，土地功能变得多样化。天津市政府通过一系列政策法规及手段使五大
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图3五大道80年代土地利用图
图4五大道土地利用现状图
f道街区内的用地功能不仅使其更适应现在社会，更使其成为天津一道独特景观。在1903年以前，五大道街区还是天津西南边的一片沼泽地，英租界第三次扩张后将五道所在区域扩展至英租界内，并将其主要功能确定为居住。1929年随着五大道的建成，各式各样的居住性建筑开始在此兴建，据统计，约有50位在中国和天津近代史上有重要影响的政要和社会名流都曾在此置业或居住，当时的五大道成为一个以居住用地为主，配以少量公共用地的居住区，土地利用比例大约为：居住用地占70，公共服务用地占12。（见图2五大道形成初期土地利用图）从建国至改革开放这段时间，五大道中的部分房产转为公有，不仅有机关单位进驻，普通居民也通过分配进入五大道区域内居住。五大道内独立洋楼开始有多户共同居住，居民开始增多，随着人口密度的增多，商业用地、办公用地比例增大，同时大量的中小学、幼儿园迁入五大道历史街区，土地功能逐渐混乱。土地利用比例大约为：居住用地占47，办公用地占10，中小学、托幼用地占9。（见图3五大道80年代土地利用图）近年来，为了保护和恢复五大道街区原有的历史风貌，天津市政府通过功能置换、纾解人口、修缮房屋、完善公共设施等措施对五大道街区进行保护发展，在一定程度上恢复了五大道历史街区的风貌和魅力。五大道已从单纯的居住区变成居住、办公、文教、商业、体育等功能复合的区域。土地利用比例大约为：居住用地占40，办公用地占17，中小学、托幼用地占10。（见图4五大道土地利用现状图）
三、五大道历史街区的保护与更新
天津五大道内共有房屋2185幢，楼房有1045幢、平房有1140幢。其中风貌建筑426幢，建筑面积121万m2。（表5五大道历史风貌建筑统计表）。由于五大道街区所占面积较大，天津市政府采取先整体后局部的做法，在整体上，五大道内426栋风貌建筑中，有47栋属于文物保护建筑，将这些保护建筑作为整个五大道街区的契引，以点带线，以线带面r