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土地租赁合同
出租方:
(简称甲方)
承租方:
(简称乙方)
根据有关法律法规规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将
自己集体所有部分土地租赁给乙方使用,现就具体事宜签订如下合
同条款:
一、租赁土地状况
1、租赁土地位于
的土地
范围内,四至界线为东至
;南至
;西至
;北至
。具体四至界线以测量绘制的红线图为
准。
2、山地和其它土地面积
亩;(详情见附表或附图)。
二、租赁期限
1、山地租赁期为50周年,即从年月日到年月
日止。
2、甲方应于年月日前将出租山地交付给乙方使用。
3、乙方应于年月日前将承租山地返还给甲方。
三、租金及租金交纳方式
1、山地和其它土地面积亩,每亩元,计币
元。
共计人民币
元(大写)
元。
2、租赁期限内,山地租金按年交纳,第一年租金从租赁合同双
1
f方签字生效日起15日内付清。以后每年租金都在合同签订日付清。3、租金以现金形式的方式支付。四、出租方与承租方的变更1、甲方如出让出租山地,应提前三个月书面通知乙方。在同等
条件下,乙方享有优先购买权,如出租山地出让给乙方以外的其他人,甲方应保证购买人履行完本合同租赁期限甲方的全部条款。
2、在租赁合同期限内,因国家重点项目征用,拆迁出租山地时,山地补偿款归甲方,其它补偿款归乙方所有。
五、双方的权利和义务1、甲方应做好出租山地范围内的社会治安,确保乙方的正常生产、生活和工作秩序,及时制止村民的阻工、闹事行为。2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍乙方正常、生活和工作秩序的行为,由此造成乙方损失的,甲方应负责赔偿,租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。3、出租山地范围内的界线由甲方踏界、定桩,山地林木等青苗交甲方处理,若甲方不处理,则乙方可自行处理,甲方不得异议和阻止。4、水电由乙方自行接通,水电费由乙方自行承担。5、现有公路进出口允许乙方通行及改造维修。6、在租赁期限内,乙方在承租山地范围内有自主生产活动权,根据需要可在出租山地上修筑水泥道路、房屋和围墙等,但不得毁坏稻田的田埂。如需办理相关审批手续的,甲方应积极协助,费用由乙方负担。
2
f7、租赁期限内国家种地补贴一律归甲方,同时,乙方不得山地荒芜,如因山地荒芜致国家种地补贴不发放的,由乙方按国家种地补贴标准予以补齐给甲方。
8、合同期满后,乙方应拥有同等条件下的优先承租权,若不再承租,则乙方自行处置好固定资产,但不承担恢复土地原状义务。
六、违约责任无正当理r
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