房产融资材料清单
一、项目公司的资料：1、项目公司的营业执照、企业章程复印件；2、验资报告、房地产开发暂定级资质证书等复印件；3、项目公司的法人代表证明、法人代表身份证复印件、个人简历；4、机构代码证、贷款卡号码复印件（以及贷款卡信息查询密码）税务登记证复印件；、5、项目公司的股权架构图；6、近三年经审计的财务报表与附注（如有）及最近一期报表复印件；7、土地成交确认书、土地使用权转让合同，土地出让金和契税的支付凭证；8、建设用地规划许可证复印件；9、项目总体介绍、可行性研究报告、项目总投资估算（格式见附件1）、项目投资进程计划、项目销售计划；10、项目土地成本的构成情况（比如名义地价，拆迁补偿，安置房建设资金等，格
式见附件2）11、12、项目总投资的资金来源安排（自筹，信托融资，银行贷款等，格式见附件3）；已投入项目资金汇总表，明细表，重大款项的支付凭证，未来需投入的资金规
模及其来源安排；13、14、15、16、17、18、19、周边可比楼盘的住宅以及商铺出售价格以及出租价格统计；项目土地价值评估报告（如有）；项目后期销售模式介绍，在项目期内预计实现的销售收入（格式见附件4）；项目损益预测表（格式见附件5）；项目公司的税收政策（格式见附件6）；项目的预计现金流量表（格式见附件7）；项目的敏感性分析数据；
二、项目公司的股东资料：1、如果项目公司的股东为法人，请提供股东的基础资料，包括股东的营业执照、企
f业章程、验资报告、房地产开发资质证书、组织机构代码证、贷款卡号码复印件（以及贷款卡信息查询密码）、税务登记证复印件。2、股东的历史发展沿革，过往房地产开发经历简介，经营状况，整个集团的股权架构图（需要能够反映出最终的实际控制人）3、项目公司股东近三年经审计的财务报表与附注（如有）及最近一期报表复印件4、如果项目公司的股东为自然人，请提供身份证复印件及个人简历等介绍材料
附件1项目总投资估算表序号项目名称土地费用前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费用管理费用财务费用销售费用开发期税费其它费用及不可预见费项目总投资投资额估算说明
1234567891011
附件2投资成本费用预测表表内项若有，则需填入
投资成本费用预测表单位：时间
序号
项
目
计费标准依据
预测金额万元
综合每平方米成本元
总建筑面积
平方米
项目用地面积（平方米）
f项目可售r