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长沙县国有土地上房屋征收工作流程图(暂定)
业主单位(或建设单位)备齐文件提出申请;征收房屋的建
县人民政府确定启动征收房屋的建设项目
设项目启动应具备以下条件:项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的文件和证明。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入县国民经保障性安居工程建设、城区改建,应当纳入县保障性安居工程建设济和社会发展年度计划。济和社会发展年度计划。
县房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记
县人民政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理
被征收人按规定先行协商选定评估机构;被征收人不能协商一致的,由市房屋征收部门组织通过投票、抽签、摇号等方式选定评估机构。被选定的评估机构按相关规定开展评估工作。
区房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、区人民政府。县人民政府组织有关部门论证、公布公布征收补偿方案、征求公众意见(一公告);房公布(一公告)屋征收部门书面通知有关部门暂停办理新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用行为的相关手续
县房屋征收部门公布公布征公布收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况调查结果(二公告)(公告)
县人民政府修改征收补偿方案,公布公布征求意见及修改情况。旧城区改建项目,多数被征收公布人认为不符合条例规定的,县人民政府组织被征收人和公众代表参加听证会,并修改方案公告)(三公告)
做出房屋征收决定须:
公布评估结果(评估时点为房屋公布征收决定公告之日),并报县房屋征收部门备案
1、县房屋征收部门将征收补偿方案报市房屋征收部门批准;
县人民政府作出房屋征收决定,并公告公告。公告应公告载明征收补偿方案(四公告)方案(公告)方案
2、县人民政府组织维稳等部门进行社会稳定风险评估;3、房屋征收决定涉及人数数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定;4、征收补偿费用应当足额到位,专户存储至县房屋征收部门帐号。
县房屋征收部门或受委托的房屋征收实施单位,负责具体实施房屋征收与补偿工作达成补偿协议达不成补偿协议
县房屋征收部门或者被征收人
县房屋征收部门拟定分户征收补偿方案达成补偿协议
申请调解的,县房屋征收部门组织当事人进行调解
县房屋征收部门与被征收人订立补偿协议,报县房屋征收部门备案;组织房屋拆除单位完成搬迁、腾地工作
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