知道城市常有的功能分区包括住宅区、商业区和工业区等，那么这些功能区是怎么形成的呢？二、城市功能分区的成因1历史因素（板书）①城市原有土地利用状况很大程度上决定城市功能分区现状讲授：在中国，由于城市历史背景复杂，历史因素对城市功能分区的形成作用更加明显，城市的发展和更新改造需要考虑如何继承和保持城市特色。如上海市中心商务区就体现出了继承历史的基础上的创新。把浦西的外滩（传统的商务中心）和浦东的陆家嘴（新建的金融贸易区）联结起来共同成为上海的现代化的商务中心。②城市功能分区并非一成不变提问：为什么西方国家的城市以前建在市中心边缘的高级住宅区到现在多破落成为贫民窟呢？回答：西方国家城市中的高级住宅区以前建在市中心边缘，后来由于地价上涨、环境污染、交通拥挤等原因，在小汽车等交通工具的推动下，居住在近市中心高级住宅区的人开始向郊区转移留下的房屋往往由较低阶层的人去填补。承转：在今天的市场经济的大潮中，经济因素在市场竞争的环境下起着越来越重要的作用。2经济因素（板书）①不同功能区的支付能力讲授：各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力，简称支付能力，这种付租能力是由各种功能活动本身的特点决定的。在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付能力最高的功能活动才能租用。提问：商业、住宅和工业的付租能力哪个更大，哪个更小？回答：商业最大，住宅次之，工业最小。总结：不仅如此，商业、住宅和工业的付租能力还随空间的变化呈现出不同的趋势，这种趋势表现在图236中。总体说来，商业活动付租能力随空间的变化最急剧，直线最陡；工业付租能力随距离变化最不敏感，表现在图中直线最平缓；居住活动则位于两者之间。因此如果仅考虑付租能力这一因素，由城心向外就可依次成商业区、住宅区和工业区。承转：对城市来讲，土地有限，不同地段租金不同。那么影响土地租金的因素有哪些呢？
f②影响土地租金的因素讲授：对城市来讲，土地有限，不同地段租金不同。直接影响地租高低的因素主要有以下二个方面：a通达度：一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。活动：学生活动，完成下列表格地理位置市中心有多条公路穿过市中心延伸出的主要公路两旁和公路交汇处远离主要公路的地区通达度土地价格或租金
b距离市中心的远近活动：分析教材图236，完成下列表格商业用地用地要求受距市中心距离的影响住宅用地工业用地
归纳：投影展r