2006年12月15日
住宅工程质量通病控制标准
江
苏
省
工
程
建
设
标
准
J106872006DGJ32J162005住宅工程质量通病控制标准Housi
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dard2005年1231发布2006年0401实施
江苏省建设厅审定发布目次1总则2术语3基本规定4基础与基础工程41沉降变形对上部建筑的影响42桩身质量地基处理强度不符合要求5地下防水工程51防水混凝土结构裂缝、渗水52柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水53水泥砂浆防水层54卷材防水层6砌体工程61砌体裂缝62砌筑砂浆饱满度不符合规范要求63砌体标高、轴线等几何偏差7混凝土结构工程71混凝土结构裂缝72混凝土保护层偏差73混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8楼地面工程81楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝82楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一83厨、卫间楼地面渗漏水84底层地面渗漏水9装饰装修工程91外墙空鼓、开裂、渗漏92顶棚裂缝、脱落
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住宅工程质量通病控制标准
93门窗变形、渗漏、脱落94栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差95玻璃安全度不够10屋面工程101找平层起砂、起皮102屋面防水层渗漏11给排水及采暖工程111给排水及采暖管道系统渗漏112消防隐患113管道及支吊架锈蚀114卫生器具不牢固和渗漏115排水系统水封破坏、排水不畅116保温绝热不严密，管道结露滴水117采暖效果差12电气工程121防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全122电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏123电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠124照明系统未进行全负荷试验13通风与排烟工程131风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14电梯工程141电梯导轨码架和地坎焊接不饱满142电控操作和功能安全保护不可靠15智能建筑工程151系统故障，接地保护不可靠152系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16建筑节能161外墙外保温裂缝、保温效果差162外窗隔热性能达不到要求17质量控制专项验收171工程资料172住宅工程质量通病控制专项验收附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C工程质量通病控制专项验收记录表
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住宅工程质量通病控制标准
1总则101为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。102本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工r