产
房地产优先股权融资模式
资
根据《建设部国家计委财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》建住房2002217号对未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证的项目商业银行不得发放任何形式的贷款另外房地产开发企业申请银行贷款其自有资金所有者权益应不低于开发项目总投资的30但是房地产开发商申请房地产开发流动资金贷款时没有上述两个条件的限制因此商业银行纷纷发放流动资金贷款来替代开发贷款从而规避政策限制