第一章概论第一节房地产测绘的定义、目的、任务一、房地产测绘的发展历程1984年底，建设部决定在全国城镇范围内进行第一次房屋普查，许多城市的房地产管理部门纷纷成立测绘队伍。1987年，又在全国范围内开展了房地产登记发证工作。1991年，第一部《房产测量规范》行业标准正式出台，标志着全国房地产测绘标准的统一。2000年2月，国家颁布了《房产测量规范》GB／T179862000以下简称《房产测量规范》，房地产测绘工作逐步走向规范化发展道路。二、测量学的概念和房地产测绘的定义1．测量学的概念广义测量学是研究对地球整体及其表面和外层空间中的各种自然和人造物体上与地理空间分布有关的信息进行采集处理、管理、更新和利用的科学和技术。2．房地产测绘的定义房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房地产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。房地产测绘属于专业测绘，它测绘的对象是房屋以及与房屋相关的土地。房地产测绘按范围不同分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘，是指在一个城市或一个地域内，大范围建立整体的房地产平面控制网，测绘全面反映房屋及其用地位置和权属状况
f的基本图房地产分幅平面图。房地产基础测绘与房地产信息系统、登记系统、房地产信息分析统计汇总、城市规划建设管理等紧密相关。要求房地产项目测绘的一些信息必须及时整合到基础图中，不仅要反映合法的房地产，也要反映不合法的或暂时未办理手续的房地产，房地产基础测绘图纸要能做到实时更新，如实反映一个城市的房地产全貌。
三、房地产测绘的目的房地产测绘是一项专业测绘。房地产测绘单位受政府或房屋权利、相关当事人的委托从事房地产测绘活动。房地产测绘主要为委托人提供所需要的图件、数据、资料等相关信息。房地产测绘的目的，第一，是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。第二，是为城市规划，城市建设如户籍人口管理，基础设施，地下管网，通讯线路，环境保护等提供基础数据和资料。第三，为委托人从事房地产交易、申请房地产产权登记、建设项目拆迁等活动提供房地产测绘数据。第四，为房地产管理信息系统（GIS）、数字城市提供基础数据和信息。
第二节房地产测绘的内容及特点一、房地产测绘的内容房地产测绘包括房地产平面控制测量r