112财务风险分类113财务风险特征42房地产上市企业财务风险现状及成因分析521房地产上市企业财务风险现状5211房地产投资高速上涨5222空置率过高5223房地产价格上涨过快6224房地产业发展过度依赖银行信贷622房地产上市企业财务风险成因分析7221外部因素7222内部因素83房地产上市企业财务风险控制及防范措施1031改善房地产项目融资策略1032投资风险的防范11323控制资金回收风险12324对国家宏观调控的积极应对134结论14参考文献15致谢16
f浅析房地产上市公司财务风险
1财务风险概述
11财务风险定义
狭义财务风险是指由企业负债引起的，具体来说指企业因借入资金而增加的丧失偿债能力或减少企业利润的可能性，通常也称为筹资风险。一般资本的来源有两个方面：企业的所有者出资和企业向外界借入的资本。企业向外界借入的资本主要是向银行、其他企业或个人借入。企业在经营过程中，可以完全用自有资本来经营，即企业全部负债为零。但是，这会r