国有土地使用权转让合同
本合同双方当事人：法定委托人：地址：开户银行：账号：受让方：地址：开户银行：账号：总则第一条：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条：甲方取得文山市开化镇新平社区花庄村小组个人建房用地土地使用权和建设用地规划许可证，证件齐全，手续合法，依据合同转让土地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权转让范围。电话：；。（以下简称乙方）电话：；。（以下简称甲方）
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f第三条：乙方对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第四条：乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内所进行的开发、利用和经营活动，须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，其合法权益受国家法律保护，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。转让土地的概况第五条：本合同转让的地块位：文山市开化镇新平社区砚文公路旁4第六条：本合同转让的地块在规划图中标为○号，（示意图见附件1）第七条：本合同转让的地块东至砚文二级公路路沿线，南至10米市政道路路沿线，西至12米市政道路路沿线，北至16米市政道路路沿线。第八条：本合同转让的地块总面积为99亩，净用地面积为772亩。土地转让金及支付方式第九条：本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币壹仟捌佰万元整（￥1800000000元）。第十条：本合同项下宗地的定金为人民币柒佰万元整元（￥700000000元），定金抵作土地出让价款。
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f第十一条：甲乙双方同意以下分期方式向甲方支付国有建设用地使用权出让价款：第一期人民币柒佰万元整元（￥700000000元）付
款时间：签订本合同时。第二期人民币陆佰万元整（￥600000000元），付款
时间：乙方宗地分割规划图获相关部门许可后一个月内。第三期人民币叁佰万元整（￥300000000元），付款时间：甲方到国土源局为乙方所指定的人办理国有土地使用证时。第四期人民币壹佰万元整（￥100000000元），付款
时间：乙方领取所有《国有土地使用证》后。第五期人民币壹佰万元（￥100000000元）乙方领取所有《建设用地规划许可证》，《建设工程许可证》、《建筑许可证r