中山市立邦物业管理有限公司
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LIWCG019
A012
水景设备运作维护管理规程水景设备运作维护管理规程
1目的1目的
规范小区水景设备（设施）日常运行、维护管理，确保其的正常运行使用。2适用范围2适用范围适用于物业水景设备（设施）的日常运行、维护管理。3职责3职责31设备管理员负责水景设备（设施）日常运行维护和检查。32物业工程主任班长负责指导、检查、监督及外委修理的联络工作。33部门负责人负责水景设备（设施）维护管理的监督执行。4内容4内容序项目号开启准备12341231212312312内容
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运行操作
手动操作
自动操作阀门、管道2维护保养水池灯电缆线路
检查喷泉系统管道是否完好，阀门开启位置是否大致相同。水池灯是否固定良好。开启进水阀往水池内注水，距池沿10左右时停止进水。合上喷泉水泵控制箱内的自动空气开关，检查三相电源是否正常。将状态转换开关旋至“手动”状态。按控制面板上喷泉水泵的启动（停止）按钮，实现喷泉水泵的启（停）。按控制面板上水池灯的启动（停止）按钮，实现水池灯的点亮（熄灭）。将状态转换开关旋至“自动”状态。设置控制面板上的记时器，即可实现对喷泉水泵和水池灯的自动控制。阀门开关应灵活可靠，内外无渗漏。阀体内外无漏水。管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，密封性是否良好。固定是否牢固。灯具是否完好。灯具是否接地。是否破损，绝缘性是否完好。接线盒防水性是否完好。
编制日期
审核日期
134
批准日期
f标题：水景设备运维护管理规程
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版本更改：A0
电机、泵体
控制箱
试运转
1拆开电机接线盒内的导线连接片，500V兆欧表摇测电机绕组相用与相、相对地间的绝缘电阻值不低于05MΩ。2检查泵体应无破损，转动灵活、无卡阻现象。3补充润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换。4电机、泵体外壳除锈，刷防锈漆。5电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。1断开控制箱内总电源开关，检查转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。2检查控制箱内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。3清洁控制箱内外灰尘。1合上总电源，检查电源指示应正常。2点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。3泵运转应平稳，无明显振动和异响，控制柜各电器无不良噪声。4做好保r