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滨湖文泉书苑物业管理服务费测算
一、
服务人员配置及工资福利（计10340元月）1600元月2人2人8人1人800元月人×2人1600元月500元月人×2人1000元月500元月人×8人4000元月600元月人×1人600元月8800元×1751540元月
1、主任1人2、管理员3、保洁员4、保安员5、维修员6、福利费用
二、
固定资产折旧：420元月
1、办公用品折旧：办公桌椅、电脑系列、空调、风扇、电话、文件柜等计18000÷5年÷12月300元月2、水电设备：电锤、冲击钻等工具3、保洁设备：垃圾桶、垃圾车等设备4、保安设备：对讲机、床、电视机等5、绿化设备：剪刀、水管等三、计2800÷5年÷12月46元月计2000÷5年÷12月33元月计2000÷5年÷12月33元月计300元÷3年÷12月8元月
公共设施、设备的日常运行、维护及保养（1482元月）
1、小区公用照明144户×0025千瓦盏×15小时天×0692元度×30天112元月5、道路照明10盏×015千瓦盏×2小时天×0692元度×30天62元月
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6、绿化地面照明50盏（按75平米盏）×0025千瓦×8小时天×30天×0692元度208元7、二次供水用电估算8、其它用电1000元月100元月
四、绿化养护成本：
约200元月
五、保安耗材（手电、电池等）：
约100元月
六、保洁费用（649元月）1、垃圾清运（含消杀）2、化粪池清理3、用具144×3元户月432元月1000元次6个月167元月10元人×5人50元月
七、办公费：约320元月1、电话费2、文具及电脑耗材3、饮水费4、办公用水电100元月10元人月×5人50元按2天桶计×8元月×15天120元月按10元人月×550元月
八、社区文化宣传费：
约60元月
九、其他不可预见费用以上八项合计13571元×2271元月
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十、利润以上九合计13842元×101384元月
十一、税费以上合计15226元×56853元月
十二、根据总体技术经济指标：根据总建面1820796平米测算；多层物业费为088元月平方米。但因有临时停车位和其它一些可创收项目的创收费用可以减轻一部分物业管理服务费负担故申请贵局核定每月物业费的标准为：060元月平方米。
武汉东超物业管理有限公司2004227
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