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f（二）代理人应该以被代理人的名义而不是自己名义实施代理行为。（三）代理行为必须是法律行为，即被代理人意图与第三人发生权利义务关系，产生法律后果的行为。（四）代理行为的法律后果归于被代理人。代理分为：委托代理、法定代理和指定代理。委托代理基于授权委托而产生；法定指定代理是为未成年人、精神病人而设置。因此，建设工程活动中一切代理均属于委托代理。
考点：建设工程代理行为的设立和终止★★★建设工程中，招标、采购、诉讼均可以委托代理（但工程承包活动的代理实际上是挂靠行为，为法律所禁止）。其中，招标代理人应当具备法定资质。诉讼代理人可以是律师代理，也可以是公民代理。委托代理可以书面委托，也可以口头委托。如果法律规定要书面的，应当书面。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名“或者”盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。【委托代理终止】（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。注意经常考：代理人死亡或发疯是委托代理终止的情形，但被代理人死亡或发疯，并不必然导致委托代理终止。例如：富翁委托律师执行遗嘱。【法定代理或者指定代理终止】（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
考点：代理人和被代理人的权利、义务以及法律责任★★★【转委托代理】记忆要点：被代理人有选择权。
【无权代理】记忆要点：被代理人有选择权。
【表见代理】记忆要点：1、无权；2、有
效。
【转代理】转代理只能发生在委托代理情况。被代理人不同意转托的，代理人对自己所托的人的行为负民事责任。除非：情况紧急，为保护被代理人利益而不得已转托，被代理人负民事责任。
【无权代理】三种方式：行为人没有代理权，行为人超越代理权，或行为人在代理权终止后继续实施代理行为。被代理人追认的，被代理人承担责任。被代理人拒绝的，行为人自行承担责任。
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f本人明知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。【表见代理】行为人虽然是无权代理，以被代理人名义订立合同，相r