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万科集团财务报表分析
班级：11财管本二姓名：侯晓月学号：11110603080
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一、集团简介………………………………………………1二、偿债指标的分析及评价…………………………………2
（一）短期偿债能力指标的分析与评价……………………………2（二）长期偿债能力指标的分析与评价……………………………6
三、总结与建议……………………………………………10四、附件……………………………………………………13
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f一、集团简介
万科（股票代码：000002）全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积8977万平方米，销售金额10816亿元。营业收入5071亿元，净利润728亿元。这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从207提升到234，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率为314，净利润复合
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f增长率为362；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。二、万科20092011年偿债指标的分析及评价（一）20092011年万科的短期偿债能力指标的分析与评价流动比率速动比率（倍）现金比率（倍）（倍）2009年2010年2011年192159141059056r