第十四章整体竣工验收保证方案
141、整体工程竣工验收特点根据本工程总承包工程范围内的情况，整体工程竣工验收具有如下工作内容和工
作特点：1、根据本工程建筑结构特点，各分部分项工程过程验收将按照楼层分别进行验收，
结构将按照地下结构和地上部分主体结构分别进行验收，消防、电梯、节能以及机电等专项验收在各自满足条件时及时进行，保证现场各施工工序的紧凑插入，满足施工要求。
2、施工阶段除进行结构验收外，还需进行各专业分部工程验收。由于涉及分包单位较多，对此，我司将在验收工作中发挥总承包管理的优势，在业主、监理的指导下，汇集各分包单位力量，积极牵头组织专业分包商完成各分部工程的验收工作。
3、我司具有较强的组织竣工验收经验，与上级主管部门有良好的互信关系，可迅速有效的完成工程竣工验收及后期备案工作。
4、工程竣工交付业主后，我司将在新合同的要求下将组织各分包单位将全套的工程竣工资料、维护技术守则、工程保修书等按期移交建筑师及业主，并向业主提供售后培训工作，同时将积极响应业主，为业主提供长期维修服务。142、工程竣工验收程序
1、在电梯、消防等分项工程完成后，建设单位向电梯、消防等专业的行政管理部门申请进行验收，并形成《电梯安装工程质量监督新报告》和《建筑工程消防审核意见书》。
2、工程基本完工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查；建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ015120YY）及有关部门的相关规定对各自在工程过程中形成的文件进行收集、整理。
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f3、自查完成后，总包单位向建设单位提交《工程竣工新报告》，申请竣工验收。4、勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更文件进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查新报告》和《设计单位质量检查新报告》；城建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。5、建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内；环境及市政基础设施进行检测，并形成《建筑工程室内环境检测新报告》、《环保部门认可文件或检测新报告》和《市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料》。6、检测合格后，建设单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工新报告》签字认可，并形成《监理单位质量评估新报告》，并上报建设单位。7、预验收后，业主组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，r