新世纪小学项目
工程施工策划书
2016年6月27日
f第一部分项目概况
一、区域位置
1所属位置：2周边情况：项目周边为工业产业园，东侧为集团办公楼，周围无居民住宅区，受社会环境干扰少，夜间施工干扰性小，有利于抢工期。项目南侧为主干路，交通便利，便于组织材料、机械设备等进场。
二、三通一平情况
（一）场地平整情况整个场区暂未进行场地平整，现场现状地貌为：除西侧规划操场位置有大量堆土外，地势平坦，无大的起伏，地面附属物包括小学综合楼位置的花生地、大量树木、操场南侧厂房（有可能受影响）。（二）通水方面
自来水接驳点已确定，位于集团大楼西北角，临近施工厂区，施工方便。
f（三）通电方面
临时用电接入位置已确定，为集团10KV环网柜。（四）道路情况
项目南侧已开设六米入口，接入正阳东路，经改造门口大小后可以满足施工要求，另西侧临玉皇岭路可设施工便门。
四、项目规划设计概况
项目用地40600平方米，一期建筑总面积约16390平方米。一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场。其中，小学部为4层，图书馆为2层，行政办公楼为3层，食堂及体育馆为2层。食堂及体育馆屋顶结构为钢结构。
五、项目施工思路
根据建设单位项目开发计划，土方开挖时间为2016年7月16日，竣工备案日期为2017年1月13日，工期紧，任务重，且施工许可取得时间初步定为2016年8月31日，无手续施工持续时间长，难度大，具体思路如下：
（一）操场土建部分完成时间为2016年8月11日，含挖土时间工期只有26天，且该部位存有大量堆土，土方作业量大，须优先开挖，且机械需准备充足，该位置西侧有大片空地，可能的话可考虑场内堆土，减少外运及为后期回填土提供土源。
（二）考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点，划分为三个施工段：
1、操场部分为一个施工段。该施工段施工特点：土方作业量大，土建工期要求最短，压缩性差；解决措施：优先开挖，分段开挖，分段施工，设置多个工作面。
f2、食堂及体育馆部分为一个施工段。该施工段施工特点：屋面为钢结构，该屋盖跨度为366M，长度为786M体量大，工艺复杂，加工及安装周期长（经咨询专业施工单位，该体量屋盖加工及安装周期为2个月）；解决措施：协调设计单位尽快完成钢结构图纸设计，争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结构加工期重叠，最大压缩工序交接时间；优选项目附近综合实力强的钢结构厂家，避免构件运距远、损坏构件更换周期长等r